می‌دانیم که برای انتقال مالکیت به شخص دیگر، باید سند ملک را به صورت رسمی به او منتقل کرد. و تنظیم سند رسمی برای تثبیت مالکیت قانونی فرد جدید، الزامی است. دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، به منظور حفظ حقوق و منافع طرفین معامله و جلوگیری از سوء استفاده‌های احتمالی به وجود آمده است. با […]
طلاق یک رویداد استرس‌زا و پر از چالش است که می‌تواند تأثیرات عمیقی روی همه‌ی اعضای خانواده، از جمله فرزندان داشته باشد. پسران هم از این قاعده مستثنی نیستند و در برخی موارد ممکن است حتی بیشتر از دختران در معرض تأثیرات منفی طلاق باشند. در این مقاله، ما به بررسی تأثیر طلاق بر فرزندان […]
همانطور که می‌دانید ملک مشاع ملکی است که مالکیت آن به بیش از یک نفر تعلق دارد و هریک از شرکا نسبت به سهم خود مالک آن هستند. ملک مشاع می‌تواند به اشکال مختلفی وجود داشته باشد. از جمله ارثی، قراردادی یا قانونی. در چنین شرایطی هیچ یک از شرکا بدون رضایت دیگری نمی‌تواند در […]
فروش مال غیر زمانی محقق می‌شود که کسی بدون اینکه مجوز قانونی داشته باشد اموال شخص دیگری را بفروشد. این مقاله توسط وکیل پایه یک دادگستری در کرج صادق عطاالهی با تخصص وکیل ملکی در کرج در این مقاله به این موضوع می‌پردازیم. ابتدا فروش مال غیر را تعریف می‌کنیم و شرایط تحقق آن را بررسی می‌کنیم. سپس ارکان […]
طلاق یکی از مراحل دشوار و پیچیده در زندگی هر فرد است. و مخصوصا برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که با قوانین و مقررات متفاوتی روبرو هستند، می‌تواند سخت‌تر هم باشد. در ایران، طلاق به شکل توافقی یا یک طرفه انجام می‌شود. در صورت طلاق توافقی، زوجین می‌توانند با توافق یکدیگر و امضای یک […]
در زندگی فردی احتمالا هیچ چیز مهم‌تر از خانواده وجود ندارد. چون محیط خانواده اولین جاییست که ما در آن پا می‌گذاریم و رشد می‌کنیم و یاد می‌گیریم. همچنین در این محیط ما دوست داشتن و عشق ورزیدن را می‌آموزیم. با این تفاسیر واضح است که طلاق و جدایی والدین می‌تواند از نظر روحی ضربه‌ی […]
تنظیم سند آخرین و مهم‌ترین مرحله در معاملات ملکی است که به شکل رسمی و قانونی، مالکیت را از شخصی به شخصی دیگر منتقل می‌کند. برای این کار خریدار و فروشنده متعهد می‌شوند که در زمان خاص برای تنظیم سند در دفترخانه‌ی ثبت اسناد حضور پیدا کنند. اما اگر هنگام معامله و قبل از تنظیم […]
زندگی مشترک در خارج از کشور ممکن است همراه با دشواری‌های خاص خود باشد و چالش‌هایی جدی به همراه داشته باشد. گاهی اوقات زن و مرد تصمیم می‌گیرند که راهی برای ادامه‌ی زندگی نیست و طلاق بهترین گزینه‌ی ممکن است. در این شرایط باید چه تصمیمی گرفت و چه مراحلی را پشت سر گذاشت؟ این […]
گواهی انحصار وراثت سندی است که وراث قانونی شخص متوفی را مشخص می‌کند. در واقع انحصار وراثت یک فرآیند قانونی است که در آن اموال یک فرد پس از مرگ او به ورثه او منتقل می شود. این فرآیند توسط دادگاه انجام می‌شود و هدف از آن تقسیم عادلانه‌ی ارث بین بازماندگان است. فرآیند انحصار وراثت می […]