قوانین مشارکت در ساخت

معایب مشارکت در ساخت:

در کنار سودی که همکاری در ساخت، برای شما به همراه دارد اگر قرارداد درست و محکمی منعقد نکنید این کار ممکن است با مشکلاتی همراه باشد که در ادامه به بعضی از آنها اشاره می‌کنیم:

• امکان عدم تحویل به موقع

یکی از مهمترین معایب مشارکت در ساخت، امکان عدم تحویل به موقع است. سازندگان ممکن است به دلایل مختلف، مانند کمبود مواد اولیه، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، یا مشکلات فنی، نتوانند پروژه را در زمان مقرر به پایان برسانند. این امر می‌تواند باعث خسارت مالی و معنوی برای مالک شود.

• اختلاف در تقسیم واحدها

یکی دیگر از معایب مشارکت در ساخت، احتمال بروز اختلاف در تقسیم واحدها است. در قرارداد مشارکت، معمولاً نحوه‌ی تقسیم واحدها به صورت دقیق مشخص می‌شود. با این حال، در صورت بروز اختلاف در این زمینه، ممکن است طرفین نتوانند به توافق برسند. این امر ممکن است منجر به طرح دعوی در دادگاه و طولانی شدن فرآیند ساخت و ساز شود.

• امکان کلاهبرداری

یکی از خطرات مشارکت در ساخت، احتمال کلاهبرداری است. برخی از سازندگان ممکن است با سوء استفاده از ناآگاهی مالک، اقدام به کلاهبرداری کنند. به عنوان مثال، ممکن است سازنده با ارائه‌ی ضمانت‌نامه‌های کذب، مالک را متقاعد کند که پروژه را به او بسپارد. سپس، سازنده پس از دریافت پول از مالک، از پروژه خارج شود و هیچ اقدامی برای ساخت و ساز انجام ندهد.

• اختلاف در صورت بروز خسارت

در صورت بروز خسارت در حین ساخت و ساز، ممکن است بین مالک و سازنده اختلاف ایجاد شود. به عنوان مثال، اگر در اثر یک حادثه، بخشی از ساختمان تخریب شود، ممکن است مالک و سازنده در مورد میزان خسارت و نحوه جبران آن اختلاف داشته باشند. این اختلاف می‌تواند منجر به طرح دعوی در دادگاه و طولانی شدن فرآیند ساخت و ساز شود.

در مجموع، مشارکت در ساخت می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد، اما لازم است قبل از انجام آن، تمام جوانب موضوع را بررسی کرده و قرارداد مشارکت را با دقت و زیر نظر وکیل ملکی باتجربه ببندید.